Soilbuild Business Space REIT 2015年3月末時点の業況考察

もうすぐ2015年6月末を迎え、シンガポールの不動産投資信託(REIT)各社も四半期決算がでてくるようになるので、その前に3月末時点の業況について少しずつまとめをしておこうと思います。一社目はSoilbuild Business Space REIT です。

2015年3月末時点でキーとなる数字は以下の通りです。

発行済株式数 815,751千株
株式時価総額 660.76百万シンガポールドル
NAV 0.80
ギアリング 36.1%
直近一年間のDPU 0.06264シンガポールドル

2015年5月に111,800千株の私募発行を行った(発行価格0.805シンガポールドル)うえで100百万シンガポールドルを債券発行で調達、それで新規に物件を購入しているために、本来的に上記の表は正確ではなくなっています。。。が、同銘柄のNAV自体に大きな変動はないと思われます。さて、昨日の終値が0.860シンガポールドルでしたので、引き続きP/B レシオは、1.07倍の水準で割安感はないと思われます。ただ、年間のDPU を現在の株価で割ると「年利7.3%」程度の水準になることから、シンガポールREIT のなかでも高い利回りが見込める銘柄として、今後も下値が堅い動きになるのではないかと思います。

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