Suntec REIT 2015年6月29日のニュース

Suntec REIT (以下Suntec)から発信された本日のニュースリリースによれば、Suntec は保有物件の一つであるPark Mall を411.8百万シンガポールドルで売却するとのことです。Park Mall というとシンガポール地下鉄(MRT)主要駅であるDhoby Ghaut 駅近くの商業施設ですが、シンガポールの高級ショッピングエリアであるオーチャード・ロードから若干外れたところにある物件です。

 

Park Mall の所在地イメージ

Park Mall Map

 

Suntec は2005年にPark Mall を245.1百万シンガポールドルで取得していましたが、売却によって投資収益を確定させるとともに、同モールの再開発を行うために設立されるPark Mall Investment Limited の株式30%を保有するとのこと。Park Mall Investment Limited はPark Mall を2棟のオフィスとそれに付帯するショッピングモールに再開発し、Suntec は同社への30%の株式保有により再開発後のオフィス一棟を所有できるとのことです。Suntec といえばSuntec City、One Raffles Quey、Marina Bay Financial Centre などオフィスビル投資が主体ですので、方向性は良いのではないかと思います。また、Park Mall は利便性の高い場所にありますが、高級志向の小売商業施設としてはオーチャードロード沿いのモール(Dhoby Ghaut直結のPlaza Singapura など)に比べて客の呼び込みが難しいのではないかと思いますので、再開発の方向性も良いと思います。

ただ、物件売却により今後賃料収入の減少が発生します。Suntec は「物件売却代金の一部をDPU 減少の埋め合わせに充てることもありうる」としていますが、今後の配当利回りの推移を見守っていきたいと思います。

 

発表されたニュースリリースの原文はこちら
http://www.suntecreit.com/admin/dir/20150629010646Suntec%20REIT%20divests%20Park%20Mall%20and%20enters%20into%20a%20joint%20venture%20for%20redevelopment%20-%20Press%20release.pdf

http://www.suntecreit.com/admin/dir/20150629010617Suntec%20REIT%20divests%20Park%20Mall%20and%20enters%20into%20a%20joint%20venture%20for%20redevelopment%20-%20SGX%20announcement.pdf

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